从辉煌到没落：开业6年，南海怡丰城易主中海商业
近日，功夫君收到信息称，南海怡丰城已出售，买家为中海！更有网友表示，商场未来或更名为“南海环宇城”。
消息是否属实？怡丰城现时经营情况如何？商场真的要改名了？
今日，功夫君到怡丰城走了一趟，收获满满，分享给大家。
历史资料显示，南海怡丰城是新加坡丰树集团在中国打造的第二个商业项目，于2014年5月8日正式营业。
项目商业面积约15万㎡，共分为七层，拥有约300多个铺位，其地下2层与顶部5层规划为停车场，配置约1000个停车位。
当时，南海怡丰城带来了不少首入佛山的知名品牌，如新加坡生意火爆的西餐厅ASTONS、香港本地老牌凤城酒家等，此外还有Nike、Adidas、Hotwind、Balabala等经典品牌。
开业当天，怡丰城吸引了高达8万人次的客流，营业额超300万元。
▲商场内景
时至今日，商场经营近6年，辉煌不再，面临易主之境。
功夫君从现场了解到，商场工作人员及店主均已收到怡丰城转手的消息。
“去年就听说商场要出售了，就在前几天，与商场沟通的微信群名从原来的怡丰城改成中海了。”一位店主说。
对于商场出售后是否更名、现有店铺如何调整，招商人员表示，“目前还没确定，商场每年都会根据实际情况，出台内部优化提升计划，届时官方会发布相关信息。”
▲商场内景
虽然开业轰动一时，但南海怡丰城的经营之路并不顺利。
从商场平面图来看，整体业态丰富，包含餐饮、服饰、超市、影院等，可一站式解决吃喝玩乐的需求。然而，商场开业多年一直招商未满，三四层较多铺位长期空置。
▲商场店铺情况
从今日走访情况来看，整体招商情况十分不乐观。除一楼商铺全开外，二三四楼仅有零星商铺开门迎客。
至于商家方面，现时大品牌不多，开业至今仍在营业的品牌商店有卜蜂莲花、英皇UA电影院、麦当劳等，而当时首进佛山的香港老牌凤城酒家已于去年年底撤场。
▲凤城撤场
“这商场刚开业头两年人气还是很旺的，但近几年情况不一样了，我家店铺已进驻三年，生意越来越不理想。”一位火锅店员工说。
另一位小吃店老板称：“暑假期间人流量会多一些，商场举行些亲子活动，吸引不少家庭过来。周末也有附近的学生过来消费，但工作日就比较少人了。”
▲一楼店铺情况
▲三楼店铺情况
明明商场规划和引进品牌都不错，为何人气上不去？
一位煎饼档店主有自己的看法，“商场店铺多数走中端路线，知名大品牌比较少，做的都是附近熟人生意，很少其他地方的人慕名而来。如果不是有卜蜂莲花这个大超市，估计更少人来消费。”
▲超市
对此，大众点评上的网友表达了相似的观点。
“平洲区域没有大型商场，怡丰城刚好填补空白，但禅桂的人流不去消费，单靠附近消费群体难以支撑整体人气。”
“商场还有很多空位，品牌搭配也是非常乱，比如说餐饮，每一层都有，这里一个那里一个，很不好逛。”
▲来源大众点评
虽然商场招商不佳，但租金却并不便宜。
据了解，若想在三楼开设一家茶饮店，每月租金需200-300元/㎡不等，50㎡的店铺一个月下来起码上万块月租，更有店主表示租金一年比一年贵。
▲商场内景
此外，功夫君在58同城上发现，商场4楼租金更便宜。经核实，80㎡铺面租金6985元/月，另需管理费3175元，仓库费466元，加起来每月也要上万块。
事实上，这已经不是丰树集团第一次卖掉怡丰城物业了。
早在2016年3月，西安怡丰城出售给了印力集团，项目更名为西安太白印象城。
2018年12月，上海怡丰城被黑石集团收购，更名为维璟广场。
细心会发现，丰树集团所布局的怡丰城项目位置及人流量尚可，如西安怡丰城周边高校密布，上海怡丰城临近上海地铁12号线站点，但仍止不住颓势。
▲南海新交通在建中
2005年进入中国市场的新加坡丰树集团，目前在中国已经布局20多座城市，但多为工业、住宅、物流等物业，带有商业零售的综合性物业并不多。
▲丰树集团中国零售项目
对于未来接手的中海，有店主表示期待：“参考现时的中海环宇城，希望以后商场会有更多大品牌进驻，增加人气。”
目前，中海商业在佛山运营有中海环宇城项目，其业态丰富，包含大型商超、潮流服饰、餐饮、休闲娱乐等，一直是佛山流量标杆。
官方资料显示，作为中海商业核心业务之一的环宇商业，从2013年9月份的济南开始，一步步走到了今天包括北京、上海、成都、南京等核心城市的11城15座项目。
数据显示，2019年UNIC中海环宇商业的收入、销售、客流同比增长均超35%，增速在行业中位居前列。
2020年伊始，中海地产便以超62亿底价联合摘牌上海真如副中心商业地块，总建面超过40万平，朝着“2023年开发运营超过40座集中商业”的目标进一步加速发展。
中海接手后，未来的怡丰城会有怎样的变化，让我们拭目以待。
【市场】一手断供的孝德湖，二手好夸张
【土地】近20亿起拍！佛山车城深夜挂地